Luokka

Viikkokatsaus

1 Kattilat
Vaatimukset talvi kasvihuone ja sen lämmitys
2 Patterit
Kuinka maalata rautametalli kylpyyn
3 Kattilat
Polystyreenivaahdon tyypit. Erot puristetaan tavallisesta
4 Patterit
Vesihuolto ja saniteetti
Tärkein / Patterit

Kuinka keskeyttää keskuslämmitys. Oikeudelliset ja tekniset kysymykset


Elämän vauhti kasvaa jatkuvasti ja hintojen nousu, ja kansalaiset yrittävät korvata nämä tappiot monin tavoin. Niinpä vuokralaiset ovat usein kiinnostuneita siitä, miten kieltäytyä keskuslämmityksestä maksamaan vähemmän. Tämä on mahdollista, mutta itse prosessissa on kaksi vaihetta - oikeudellinen ja tekninen.

Itsenäinen keskitetty lämmitysjärjestelmä

Mitä tehdä

Kysymyksen oikeudellinen puoli

Keskitetty lämmitys ei aina ole paras.

  • Ensinnäkin on tarpeen erottaa kaksi asiaa - kollektiivinen ja yksilöllinen. Toisin sanoen yhden asunnon asukkaat voivat kieltäytyä keskitetystä lämmityksestä, mutta voivat myös pyytää, että koko talon tai yhden sisäänkäynnin nousu päätetään CHP: n tai keskuslämmityskeskuksen palveluille.
  • Yksi yksilöiden ongelmista on ongelma - tietyn huoneiston keskuslämmityksen yksittäinen epääminen ei merkitse vapautusta asunnon kunnallisen lämmityksen maksamisesta, kun otetaan huomioon Venäjän federaation hallituksen päätös 23.5.2006 nro 307. Koko saalis johtuu siitä, että tiettyjen kotitalouspalvelujen tarjoamisen aste ei ole riippuvainen talon asukkaiden halusta vaan rakennuksen parannustasosta, johon kuuluvat tietenkin myös asuntojen lämmitys.
    • CHP: n tai keskilämmityskattilan avulla toimivan monikerroksisen rakennuksen lämmityspiiri on yhtenä kokonaisuutena, jossa on yhteiset nousuputket, lämmityslaitteet, venttiilit ja yhteinen laskuri. Jos yksittäinen linkki putoaa tavallisesta ketjusta, koko ketju on rikki ja jos osa tästä linkistä poistuu, koko kokoonpano heikkenee uudelleen.

Esimerkki yhden putken jäähdyttimen liitäntäjärjestelmästä

  • Monet ovat todennäköisesti huomanneet, että jotkut paristot on yhdistetty seinän läpi seuraavasta huoneistosta tai päinvastoin - naapurin jäähdytin on kytketty asuntoosi. Tässä tapauksessa, miten kieltäytyä lämmittämisestä asunnossa, mikäli tämä aiheuttaa järjestelmän häiriöitä naapureissasi? On käynyt ilmi, että yhden yksikön poistamisesta talosta on tarpeen järjestää uudelleen lähes koko piiri.
  • Venäjän federaation nestekidenäytön 36 artiklan mukaan koko lämmityspiiri, eli nousupolut, aurinkotuolit, lämpöpatterit ja niin edelleen ovat osa tämän rakennuksen ominaisuutta. Mutta toisaalta tällaisen omaisuuden koostumus voidaan määrittää omistajan tai asuntolan sekä paikallisten itsehallintoelinten valinnassa, kun valitaan organisaatio, joka hallitsee taloa.
  • Toisin sanoen, jos tällainen omaisuus määritellään yhteiseksi, kes- kustetun lämmityksen hylkäämistä koskeva kysymys tulee ratkaista tämän asuinrakennuksen omistajien yleiskokouksessa. Tämä on tärkeää, koska yksittäisen käyttäjän sammuttaminen johtaa koko lämmitysjärjestelmän pienenemiseen ja siten tämän yhteisen omaisuuden pienenemiseen, mikä on mahdollista vain koordinoidun jälleenrakennuksen avulla (Venäjän federaation nestekidenäytön koodi 36 § 3). Edellä mainitut seikat osoittavat, että luvaton irrottaminen yleisestä vesipiiristä on laiton teko.

Lämmityksen purkaminen ja asentaminen tulisi suorittaa asiantuntijoiden toimesta.

  • Mutta voi olla tilanteita, joissa lämmityslaitteita ei sisälly tämän talon yhteiseen omaisuuteen. Tällöin yksittäinen omistaja voi irrottaa piirin lämpöpatterit (aiheuttamatta vahinkoa) ilman hyväksyntää tai yhteensovittamista rakennuksen osien muiden omistajien kanssa.
  • Tämä määräys ei kuitenkaan salli mielivaltaista irtikytkemistä yleisestä lämmityspiiristä, vaan vain Venäjän federaation nestekidenäytön määräämää järjestystä. Venäjän federaation asuntokoodin 25 §: ssä säädetään, että teknisten verkkojen ja laitteiden (sähkö, kaasutus, putkisto, lämmitys ja sisäosat) asentaminen tai purkaminen voidaan tehdä vain asianomaisten organisaatioiden tuntemalla. Tämä on perusteltua sillä, että tällaisilla toimilla on tarpeen tehdä muutoksia järjestelmään teknisissä asiakirjoissa.
  • Venäjän federaation maa- ja vesirakennusministeriön 4. elokuuta 1998 antama järjestys nro 3 hyväksyi Venäjän federaation asuntorahaston ohjeet. Tämän asiakirjan tulisi vastata asuinrakennuksen teknisen passin sisältöä ja muotoa.
  • Teknisen passin osassa III on oltava yksityiskohtainen kuvaus lämmitystyypistä. Siksi lämpöpatterien purkaminen tai kaikkien laitteiden asentaminen järjestelmän lämpöhäviön kompensoimiseksi on uudelleenorganisointi, joten niiden pitäisi näkyä asiakirjoissa.
  • Joten kysymykseen siitä, onko mahdollista keskeyttää keskuslämmitys, on tiukka vastaus mahdollinen - kyllä, tämä edellyttää omistajien toimia. Venäjän federaation asuntokoodin 26 §: n 2 momentin mukaisesti sinun on toimitettava luettelo asiakirjoista koordinointia suorittavalle organisaatiolle. Sinun on myös liitettävä näiden asiakirjojen uudelleenorganisointiprojekti, mutta jos se ei ole lain vaatimusten mukainen, sitten Venäjän federaation asuntokoodin 27 §: n 1 osan perusteella sinua evätään.

Tietoja uudelleenorganisoinnista

Uudelleenjärjestelyprojekti on toteutettava lainsäädännön ja teknisten parametrien mukaisesti.

  • Lämmitysjärjestelmän uudelleenorganisointiprojektin on täytettävä luvan antaa sinulle hylkäys tai muutos tämän rakenteen parametreihin. Tällaisen hankkeen tekemiseksi sinun on tehtävä laskelma siitä, miten lämpöpatterit on kytketty pois huoneistasi koko järjestelmässä. Sinun on myös selvitettävä, kuinka säteilijöiden irtoaminen vaikuttaa koko rakennuksen lämpöhydrauliseen tilaan, ja tietenkin sinun on laskettava huoneesi jäljellä oleva lämmitys huoneiston läpi kulkevilta nousupisteiltä (oleskelutiloilta).
  • Tässä tilanteessa, kun lämmityslaitteiden purkaminen tunnustettiin mahdollisim- man tekniseltä puolelta, ja tällainen hanke antaisi lisensoidun organisaation sopivassa järjestyksessä, ohje vaatii arvioinnin sen mahdollisista vaikutuksista. Lämmitystarvikkeiden purkamisen seuraamukset ja muiden laitteiden toiminta eivät saa estää naapurimaiden kansalaisten oikeuksien loukkaamista. Esimerkiksi huoneesi lämpötilan säätö ei saisi vaikuttaa naapureidesi lämmitykseen.
  • Jos projektin toteuttamisen seuraukset voivat vaikuttaa naapureidensa elintilaa koskeviin lämpötilaolosuhteiden lisääntymiseen tai laskuun, tämä voi olla syynä negatiiviseen vastaukseen, kun saat asianmukaisen luvan. Ei myöskään pidä unohtaa, että itsehallintoelimet voivat huolimattomasti harkita asiakirjan allekirjoittamista, joka voi myöhemmin aiheuttaa sekaannusta omaisuuden uudelleenjakoon.
  • Jos lämmityslaitteet kuuluvat tämän rakennuksen ominaisuuksiin, niiden purkaminen on laitonta. Edellä esitetystä kysytään, onko kysymys siitä, voidaanko asuntoa heikentää yhdelle omistajalle, vastaus ei ole. Paikallishallinnon myönnytyksiä ei kuitenkaan suljeta pois.

Patterin vaihto lämmityspiirissä

  • Jos asuntorakennuksen koko sisäänkäynnin asukkaat ilmaisevat yleisen aikomuksen luopua keskuslämmityksestä, tämä voidaan saavuttaa rekonstruoimalla rakennuksen yleiskuva. Keskeisen lämmityspiirin irrottamisesta annettu asetus ja sen seurauksena rakennuksen parannustason muuttaminen hyväksytään äänestämällä kaikkien talon omistajien yleiskokouksessa. Tämän päätöksen täytäntöönpanoprosessi on sallittu vain lakisääteisen hankkeen sääntöjen mukaisesti.

Neuvoston. Jos haluat luopua keskitetystä lämmitysjärjestelmästä, lue huolellisesti edellä mainitut säännöt ja korosta ne materiaalit, jotka liittyvät tilanteeseesi. Koko talon lämmityspiirin kieltämisen ja muutoksen prosessia säätelee LCD-näytön neljäs pää.

Projektin tekninen puoli muuttuu

Kaksiputkinen lämmityspiiri

  • Jotta ymmärtäisit täysin LCD-näytön neljännen näytön ohjaajan vaatimukset, sinun on arvioitava huolellisesti koko nykyinen projekti ja asunnon paikka tässä järjestelmässä. Ensinnäkin, ymmärrä, mikä on sinun lämmitysjohdotusjärjestelmä - kaksiputkea (kuva edellä) tai yksiputki (kuva alla). Kaksiputkipiirissä jäähdytysnesteen syöttö ja paluu suoritetaan erikseen, yhdensuuntaisesti putkien kanssa.
  • Joten kaksiputkinen järjestelmä voi olla joko ylhäältä tai pohjasta, eli jos huoneistosi on ylimmässä kerroksessa, niin lämmitysvastuksen lisäksi on myös lepotuoli huoneissa, jotka tuottavat kuumaa vettä. Tarkista nyt, kuinka vettä toimitetaan viereisiin huoneistoihin.

Lounger kulkee asunnon katon alle

  • Tämä kuva (yllä) otettiin ylimmässä kerroksessa, Hruščovin keittiössä ja ohuen puoli-tuuman nousuputken, joka ulottuu lepotuoleista, laskee kaikki kerrokset talon pohjalle. Luultavasti ymmärrät, että järjestelmän irrottaminen irti järjestelmästä tarkoittaa sulkevan veden toimituksen alempaan kerrokseen, mikä tietenkään kukaan ei salli sinun tehdä. Tällaisissa tilanteissa on vain yksi tie ulos - irrota säteilijät itse piireistä.

Neuvoston. Kun lämpöpatterit irrotetaan asunnossa olevasta vesipiiristä, jälkilämmitystä saadaan järjestelmän nousupyöristä ja aurinkopaneelista, josta sinun on maksettava. Mutta olette samaa mieltä yleiskokouksessa ja eristävät lämpöä kantavat putket mineraalivillalla, sulje ne kuiva-aidan kanssa niin, että ne eivät anna lämpöä.

  • Melkein joka tapauksessa yhteisen vesipiirin putket pysyvät asunnossasi, ja tätä lakia voidaan pitää jälkilämmityksenä. Ainoat poikkeukset ovat tilanteet, joissa kohoajat asennetaan portaikkoon, mutta tämä tapahtuu hyvin harvoin.

Lämmitysveden piirin yhden johtojen johdotuksen vaihtoehdot

  • Useimmiten halutaan irrottaa keskitetystä lämmitysjärjestelmästä ja tehdä autonomia omilla käsillään syntyy eri putkiliitäntöjen eri muunnelmilla. Tärkeintä on, että monien vuosien kokemus on osoittanut, että tällaiset vaihtoehdot ovat tehokkaita kolmelle ja enintään viidelle säteilijälle, ja loput jäähdytysnesteet tulevat jo jäähtyneessä tilassa. Tällainen järjestelmä tunnetaan myös nimellä "Leningradka", jossa 3-4 paristoa on yleensä liitetty yhteen putkeen.
  • Tällaisen piirin haitat ovat se, että jäähdytysneste jäähdyttää jäähdyttimen läpi, mutta sen jälkeen se ei mene palautusputkeen, vaan palaa takaisin samaan vesijohtovesiputkeen. Tilanne pahenee, kun akku tulee osa nousuputkea, eli upotetaan suoraan siihen ja on jotain suodattimesta.

Vesilämmityspiirin ohitus

  • Puolikuva ja ohitus näyttävät hieman erilaisilta - yläpuolella olevassa kuvassa on merkitty numerolla 1 ja lämpöpatteri näyttää numerolta 2. Tällaisissa tapauksissa voit yksinkertaisesti sammuttaa akun ja jäähdytysnesteen kierrättää ohi ohi ja tuskin kukaan omistajista vastustaa pois. Loppujen lopuksi lämmityslaitteiden osan erottaminen yhden putken vesipiiristä johtaa lämpötilan nousuun jäljellä olevissa jäähdyttimissä.

Neuvoston. Jos irrotat lämpöpatterit yhdestä putkistosta, sinun on siirrettävä ohitus putkilinjalle. Tällöin et vain voittaa esteettisesti, mutta myös vähentää elementin eristysaluetta ja kipsilevy laatikko sille.

Patterin liittäminen ilman ohitusta

  • Palatkaamme jälleen lämpöpattereiden liitäntään ilman ilmanvaihtoa lämmitysjärjestelmässä ja katsomme yläosaa. Kuten näette, jäähdyttimen sammuttaminen tässä tapauksessa vastaa koko piirin pistoketta - tätä menetelmää käytetään usein nousuputkessa, joka toimittaa jäähdytysnestettä pyyhekuivaajille.
  • Toisin sanoen luultavasti ymmärrät, että sammutus voidaan tehdä vain, kun piiri on suljettu ja täällä voit käyttää kahta menetelmää - sähkö- tai kaasuhitsausta tai lisätä polypropeenia, joka on paljon turvallisempi ja helpompi suorittaa. Lisäksi ekoplastinen on erittäin huono lämmönjohtaja, joka tässä tilanteessa on erittäin hyödyllinen sinulle.

Neuvoston. Jos päätät luopua keskitetystä lämmitysjärjestelmästä, sinun on muistettava kaksi asiaa: ensinnäkin siitä riippumatta, mikä hinta puretaan osalle yhteistä vesipiiristä (mukaan lukien oikeudellisen selvityksen kustannukset), lopputulos ohittaa kaikki kustannukset, ainakin yksi tai kaksi lämmityskautta. Toiseksi, vaikka ensi silmäyksellä tilanne näyttää toivottomalta, voit aina löytää kompromissiratkaisun, joka sopii molemmille osapuolille.

johtopäätös

Lopuksi anna minun antaa vielä yksi neuvo: ensinnäkin lukea huolellisesti tämän sivun teksti-, valokuva- ja videomateriaaleja ja valmistautua ennen kuin lähetät pyynnön irrottautumaan yleisestä lämmityspiiristä. Tutkittuasi tarkoin lueteltuja artikkeleita ja pisteitä huolellisesti, verrata niitä tilanteeseen ja laatia yksityiskohtainen projekti, joka sopii molemmille osapuolille (katso myös artikkeli "Itsenäinen lämmitys kerrostalossa - unelma tai todellisuus").

Onko keskitettyä vedenlämmitystä mahdollista katkaista erillisessä huoneistossa?

Onko mahdollista kieltäytyä käyttämästä "lämmitys" -palvelua monikerroksisen rakennuksen kerrostalossa?

Kiinnostuitte ole niin laillista kuin tekninen ratkaisu tähän kysymykseen. Loppujen lopuksi lämmitysputket ovat yleisiä, ne kulkevat läpi kaikki kerrokset. Taloa lämmittää valtion organisaatio (Lukoil TTK).

Tilanne: kaupungissa on tyhjä sukulaisten asunto. Omistaja sai sen perimällä, hän on rekisteröity ja asuu toisessa kaupungissa. Asukkaat eivät halua antaa. Lämmityskausi (lokakuu 2013 - huhtikuu 2014) maksoi 10 tuhatta ruplaa. Kysyneet aikaisemmin tästä asiasta vastasi, että lämmitystä ei voida sammuttaa, mutta vain vettä. Onko niin?

Kaikki riippuu siitä, millaisia ​​hanat ovat jäähdyttimien tuloaukossa ja miten syöttöputket sijaitsevat. Jos yhteys on sarja, et voi irrottaa yhteyttä. Muussa tapauksessa sammuta ja naapurit nousuputkessa. Jos akku on kytketty järjestelmään rinnakkain (eli tulo ja lähtö liitetään yhteen), se on mahdollista: kun kosketus on kytketty pois päältä, vesi virtaa akun ohi, huone lämmitetään vain kuumalla putkella, ja tämä on huono. Tietenkin pitäisi olla tappi akun sisäänkäynnillä (meillä on jopa kaksi sisäänkäynnin ja uloskäynnin yhteydessä, miksi asetimme sen - en tiedä :). Avopuolella oli kolmiosainen hanat, joiden ansiosta kuumaa vettä voi virrata akun läpi tai sen ohi. Kun nosturi oli asetettu väärin, poiskyttämällä nousuputki. Naapurit valittivat, lukko tuli ja sahasi pois hanasta! Onneksi vain keittiössä, jossa nyt akku on aina kytkettynä. Joten teknisesti se on yleensä mahdollista, mutta sitä ei veloiteta lämmityksestä (nyt se on melkein kallein asunto- ja kunnallispalveluissa), en ole varma. Kuinka todistaa, että asuntoa ei ole lämmitetty? Henkilö voi sammuttaa paristot, näyttää kylmän huoneiston virkamiehelle, ja kun hän lähtee, kytke se uudelleen. Luotettavin on yksittäiset mittauslaitteet lämpöenergiankulutukseen (kuten vesimittarit). Tällaisia ​​ovat, mutta en kuullut, että heidät asetettiin ja otettaisiin huomioon heidän todistuksensa.

Kysymys erillisen huoneiston keskitetyn lämmityksen irrottamisesta ratkaistaan ​​lämpöä tuottavassa organisaatiossa. Joskus sinun on otettava yhteyttä korkeampiin viranomaisiin. Toimintalgoritmi on seuraava:

1. Kirjoita hakemus, luovuta sen allekirjoitus (tai lähetä se kirjattuna kirjeenä).

2. Tutkimaan vastaus. Jos kieltäytyminen annetaan, olisi viitattava asetuksiin tai sääntöihin, jotka eivät tarjoa tällaista irtikytkemistä.

3. Etsi Internetistä tai teknisestä kirjastosta tämä asiakirja, tutki se; ehkä on joitain poikkeuksia yleisestä säännöstä.

4. Aseta uusi tietämys, kirjoita lausunto uudelleen, selvittää tilanne.

Koska käsite "kysymyksen puhtaasti tekninen ratkaisu" tarkoittaa paitsi, että akku voidaan sulkea venttiilillä, mutta myös siitä, onko akku irrotettavissa yhdestä huoneistosta, jotta se ei pääse purkamaan paitsi tässä huoneistossa myös lähistöllä.

Tämä ei ole "kauhutarina" eikä fiktiota. Ne, jotka suunnittelivat monikerroksisten rakennusten lämmittämistä, tietävät, että laskelmissa on sellainen "liittäminen nousuihin". Ja sen jälkeen, kun on määritetty lämpöpatterien osuuksien lukumäärä kaikissa huoneistoissa ja nousuissa, lämmitysjärjestelmän tarkistuslaskenta suoritetaan ottaen huomioon kunkin nousuputken kuormitus.

Ei ole olemassa tarkkaa vastausta. Oikeudelliset ongelmat ovat niin suuria, että kysymyksen kirjoittaja, kieltäytymällä keskittymästä niihin, mahdollistaa todella vastaamisen. Erillisen huoneiston irrottaminen on välttämätöntä sulkea kaikki lämpöpatterit suoralla putkella, katkaisemalla paristot itse. Sulje kaikki näiden putkien avoimet alueet lämpöeristyksellä.

Mutta miksi kukaan ei salli sen ?! Huoneisto on osa taloa. Jos erillisessä asunnossa alkaa tuhoutua alhaisista lämpötiloista, nämä tuhot, tavalla tai toisella, vaikuttavat lähialueisiin. Toinen ilme. Naapurimaiden huoneistot alkavat lämmittää irrotettua asuntoa seinien läpi. Tämä on epäoikeudenmukainen kaikille vuokralaisille. Nämä ovat tärkeitä näkökohtia. Joten on välttämätöntä kattaa kaikki huoneiston sisäseinät, jotka sulkevat lämmön pois naapuriseinistä. Mutta tämä tekee päätöksen melkein mahdottomaksi.

Outoa, mutta se on mahdollista kanssamme, ei ole välttämätöntä, että lämmitysverkot sopivat eristyksestä asunnosta. Niinpä päätti Venäjän federaation tuomioistuin, kun hän piti kantelua uudelleenjärjestelyluvan peruuttamisesta. Paikallishallinto sopi omistajan kanssa uudelleenjärjestelystä, antoi pelastuksen purkamaan säteilijät ja toimittamaan heille sähkölämmittimet. Avunantajan menettämisen jälkeen kaupunginverkko yritteli vastustaa tätä lupaa välimiesoikeudessa, mikä perusteli tyytymättömyytensä siihen, että asunnon paristot olivat yhteinen talon lämmitysjärjestelmä. Ja kun nämä paristot purettiin, omistaja vähensi MCD: n kokonaisominaisuutta. Ja tämä omaisuus voidaan pienentää vain kaikkien MKD: n omistajien luvalla, mutta asiakirjaa ei ole esitetty konversion aikana, jälleenrakennus rikkoo talon lämmitystilaa ja vaikuttaa lähellä sijaitsevien huoneiden lämpöjärjestelmiin ja lämmitysverkosto ei pysty tuottamaan laadukkaita palveluita, lämmönlähteitä vierekkäisiin huoneistoihin ja lähistöllä muut perustelut. Itse asiassa asunnon omistaja uudistettiin kuten aiemmin, laituri käyttää edelleen talon keskuslämmitystä ja käyttää lämpöä, joka toimitetaan vierekkäisiin huoneisiin asuntoineen ja vastaanottaa lämpöä huoneistonsa läpi kulkevilta nousupisteiltä. Samalla lämmitysverkot eivät maksa rahaa, ja tämä rikkoo lämmitysverkostojen etuja jo, ja hyvissä ajoin ne saavat tappioita. Mutta 3 tapausten tuomioistuimet olivat puolueeton hallinnossa, ja se johtuu siitä. Laki antaa erillisen asunnon siirtämisen itsenäiseen lämmitysjärjestelmään, kun asuntojen uudistamista koskevat asiakirjat käsitellään. Asuntosäännöstössä ei ole lueteltu asiakirjoja, jotka on toimitettu uudelleenjärjestelylle ja tämän talon muiden omistajien uudelleenjärjestelyn suostumusasiakirjat. Hallinto kerättyjen asiakirjojen perusteella ei voinut sallia omistajan järjestää uudelleen asuntoa, koska riidanalaisessa esineessä olevat paristot eivät ole MCD: n yhteinen ominaisuus, vaan ne tarjoavat vain tämän huoneiston lämpöä, eivätkä ne ole huoneiston seinien ulkopuolella, eikä ole niin tärkeää, että niillä ei ole katkaistuja nostureita niitä. Lämmitysjärjestelmät eivät voineet todistaa, että tämä lämmityslaitteisto vaikutti kaikkiin teknisiin verkkoihin, mutta paristojen poistaminen vaikutti jonkin verran muiden asuntojen lämmöntuotannon laatuun. Naapurit eivät valittaneet kylmää ja tässä tapauksessa heidän vetoomuksensa eivät olleet. Uudelleenjärjestelyä ei tulisi sovittaa yhteen valtaohjaajan ja sähköverkkojen kanssa. Hankkeen kehittäjä ilmoitti, että hankkeen tekniset ratkaisut täyttävät ympäristö-, terveys- ja hygieniavaatimukset, palontorjunta- ja muut standardit, eikä päinvastaista ole osoitettu. Myös lämmitysjärjestelmät eivät osoittaneet, että asunto saa jälkilämpöä, jota ei ole maksettu väliseinän ja levytasojen nousuilta ja väliseiniltä. Kyllä, ja talo asennettiin koko talon lämmitysmittariin ja verkko sai varoja kaikesta heidän toimittamastaan ​​lämmöstä ja asiakkaiden menetyksen käsitys ei ole johdonmukainen.

Voit poistaa lämmityksen käytöstä maksamatta

Tässä artikkelissa kuvataan yksityiskohtaisesti, voidaanko lämmitys poistaa käytöstä maksamatta, ja kaikki, mitä sinun tarvitsee tietää. Venäjällä on tällainen taloudellinen tilanne, kun kansalaiset eivät pysty täyttämään velvoitteitaan, jotka liittyvät julkisten palvelujen maksamiseen ajoissa. Tältä osin kysytään, onko lämmityspalvelujen tarjoajilla oikeus irtisanoa ne maksamatta jättämisestä. Tietenkin jokainen organisaatio haluaa, että sen palvelut saavat asianmukaisen maksun, mutta onko laillista jättää ihmiset ilman riittäviä toimeentuloa. Tämän ongelman merkitys on tällä hetkellä yksi ensimmäisistä paikoista. Sen ymmärtämiseksi on tarpeen tutkia yksityiskohtaisesti kaikki julkisten palvelujen tarjoamista koskevan lain näkökohdat.

Palvelujen vastaanottajan oikeuksien ja velvollisuuksien lainsäädännöllinen sääntely

Yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista koskevat yleiset säännöt on kuvattu liittovaltion laissa vuonna 2011 annetulla numerolla 354. Palvelun vastaanottajalla on oikeus tutustua sopimuksen ehtoihin, joiden tulee sisältää seuraavat tiedot:

  • Palvelujen tarjoamisen alkamisajankohta määräytyy sopimuksen solmimispäivämäärän, tilojen hankintahetken, vuokrasopimuksen tekemisen päivämäärän mukaan
  • Mitä apuvälineitä olisi annettava vastaanottajalle ja niiden kustannukset;
  • Milloin palvelua tarjotaan, useimmiten ympäri vuorokauden;
  • Millaisia ​​määriä ja mitä laatua vastaavia palveluja tarjotaan?
  • Minkälainen tekninen palvelu palveluiden vastaanottajalla on oikeus.
  • Sopimuspuolella on oikeus toimittaa seuraavia tyyppisiä apuvälineitä:
  • Anna kylmä ja kuuma vesi;
  • Tarjota palveluja vesihuoltoon ja puhtaanapitoon;
  • Tarjota sähköntoimituksia;
  • Toimittaa lämpöä talolle sekä kaasupalvelua väestölle.

Mikä on oikeutettujen palvelujen kuluttaja?

Vuonna 2011 hyväksytyn liittovaltion lain nro 354 mukaisesti palvelujen vastaanottajalla on oikeutensa. Näitä ovat:

  1. Palvelujen vastaanottaminen pajujen oikeaan laatuun;
  2. Tietojen hankkiminen käyttöpalveluiden käyttöajankohdasta;
  3. Vastaanottaa tietoja palvelujen laadusta ja vaatia niiden tarkistamista;
  4. Vaatimukset tietyntyyppisten apuvälineiden maksujen vähentämiseksi, myös lämmityksessä;
  5. Jos talon asukkaan tappiota tai sairautta on tapahtunut huonon palvelun laadun vuoksi, hän voi vaatia korvaustaan ​​olennaisilta osin.

Saman liittovaltion lain mukaan palvelujen kuluttajalla on omat tehtäviensä. Näitä ovat:

  • Ilmoita palveluntarjoajalle hätätilanteista;
  • Ilmoita toimittajalle kulutettujen palvelujen määrästä;
  • Maksaa tarjottaville palveluille;
  • Asettaa mittauslaitteita palvelujen kulutukseen sekä antaa heille veripalvelun;
  • Ilmoita asunnossa asuvista asukkaista.

Kun palveluntarjoajalla on oikeus sammuttaa lämmitys

Toimittajalla on vuonna 2011 hyväksytyn 119 luvun hallituksen määräyksen perusteella oikeus keskeyttää palvelujen tarjoaminen seuraavissa tapauksissa:

  • Tarjottuihin palveluihin liittyy velkaa;
  • Hätätilanteita on tapahtunut ja palvelujen tarjoaminen on mahdotonta;
  • Korjauksen ja huollon aikana.

Jos lämmityspalvelut irtautuvat palvelun edunsaajan velkaantumisen vuoksi, siitä on ilmoitettava kirjallisesti tästä ja annettava 20 vuorokautta velvoitteidensa täyttämiseen. Jos tämän maksuaikana ei tapahdu, palveluntarjoaja ilmoittaa jälleenmyyjälle jälleen irrottamisesta ja ryhtyy tarvittaviin toimiin. Viimeisin ilmoitus on annettava kuitilla tai kirjattuna kirjeenä.

Toimittajalla on oikeus irrottautua palveluista ilman varoituksia joissakin tapauksissa. Näitä ovat:

  • Jos hätätilanne on ilmennyt tai se voi ilmetä, koska palvelu ei ole irronnut;
  • Jos käyttäjä on liittänyt verkkoon ilman oikeuttaan siihen, eli tekemättä vastaavaa sopimusta;
  • Jos on olemassa oikeusviranomaisten määräys;
  • Jos kuluttaja on käyttänyt sellaisia ​​laitteita, jotka kuluttavat paljon palveluita.

Jotta lämmitys alkoi alkaa, se on maksettava ja liitettävä se 2 päivän kuluessa.

On mahdotonta irrottaa vammaisten ja pienten lasten perheiden lämmittämisestä. Palvelu voi rajoittaa niiden käyttöä tietyn ajan.

Jos julkisten palvelujen tarjoamista koskevien sääntöjen rikkominen tai lämmön poissulkeminen on tapahtunut laittomasti, vastaanottajalla on oikeus tehdä asiaa koskeva hakemus tuomioistuimessa. Tapauksen todentamiseksi sinun tulee ottaa yhteyttä toimivaltaiseen asianajajaan, joka auttaa suojelemaan kansalaisten oikeuksia ja oikeutettuja etuja.

Tässä artikkelissa on selvitetty, voidaanko lämmitys poistaa käytöstä maksamatta. Jos sinulla on kysymyksiä ja ongelmia, jotka edellyttävät asianajajien osallistumista, voit ottaa yhteyttä Sherlockin tietopalvelun asiantuntijoihin ja oikeusportaaliin. Jätä pyyntö verkkosivuillamme ja asianajajat soittavat sinut takaisin.

Onko mahdollista katkaista ja maksaa lämmitystä?

Koko järjestelmä lain mukaan on osa yhdestä kiinteistökompleksista, joka kuuluu kerrostaloon. Asuinrakennuksen omaisuuden koostumus, sen toimivuus ja suorituskyky määräytyvät asuntojen omistajilta. Yhteenveto johtuu siitä, että päätökset keskitetyn lämmitysjärjestelmän muutosten tekemisestä tehdään yhdessä. Tällainen vaatimus on selkeästi määritelty asuntosäännöissä. Yhden huoneiston irrottaminen on yksittäinen ratkaisu. Luvaton irrottaminen ilman asianmukaisia ​​lupia ja hyväksyntöjä on kuitenkin rangaistava lailla. Joissakin tapauksissa asunnon omistajan tällaiset toimet voidaan luokitella rikoksiksi. Asuntorakennuksen teknisten verkostojen osalta tehtävät työt tulee suorittaa asiantuntijoiden ohjaamina asiaankuuluvien lupien, teknisten eritelmien ja hankkeiden avulla. Päätös tehdään.

Älä maksa lämmitykselle

Jos se on kylmä asunnossa, sinun on tehtävä seuraavat toimenpiteet: 1. Soita puhelimeen tai huoltopalvelun tarjoajan (rahastoyhtiö tai HOA) hotline tai hätäpostipalvelun kautta. Valitusta kylmäparistoista on rekisteröitävä työntekijä, joka on hotline- tai hätähälytyspalvelu, ja kertoo sinun nimesi, sukunimesi ja asemaasi sekä valituksenne rekisteröity määrä alhaisesta lämpötilasta asunnossa.
Voit hakea muulla tavoin, mutta sinun on pidettävä mielessä, että sinun on ehkä todistettava ilmoitusvelvollisuus tulevaisuudessa. 2. Jos urakoitsijan hätäpalvelupalvelun työntekijä ei ole tietoinen asunnon kylmämuotoisista syistä, hänen on sovittava kuluttajan kanssa päivämäärästä ja kellonajasta, joka koskee tosiasiallisen palvelun laadun rikkomista.

Kuinka ei maksa lämmitystä, jos et asu asunnossa?

Toisin sanoen huoneiston huoneiden vähimmäislämpötilan on oltava vähintään 18 astetta ei-kulmikkaiden huoneiden osalta ja vähintään 20 astetta kulmavaihtojen osalta. Alueilla, joilla on vaikea talvi ja kylmä sää - jopa korkeammat 2 astetta. Toisin sanoen lainsäädännössä ei säännellä paristojen jäähdytysnesteen lämpötilaa: asunnossa saattaa olla kylmiä akkuja ja lämmitysvaiheita, mutta lämpötilan on oltava hyväksytyn normin mukaista.
On syytä huomata, että liitteen 1 saman lausekkeen 15 mukaan "sallitun ylijäämän lämpötila on enintään 4 ° C; normaalin lämpötilan sallittu lasku yöllä (0,00 - 5,00 tuntia) on korkeintaan 3 ° C, ilman lämpötilan lasku olohuoneessa päivällä (5,00 - 0,00 tuntia) ei sallita.

Kieltäydymme lämmittämisestä asunnossa

Tällaiset rajoitukset asettavat hiljaisen kiellon yksittäisten asuntojen keskuslämmitys- ja kuumavesihuoltojen hylkäämiselle. Tällaiset säännöt ovat ristiriidassa asuntokoodin säännösten kanssa, mutta teknisestä näkökulmasta on varsin vaikeaa todistaa julkisten laitosten toimien lainvastaisuutta. Tämä tilanne on massatapahtuma ja rajoittaa merkittävästi laillisia oikeuksiamme luovuttaa omaisuutta.

Meistä tulee riippuvaisia ​​muiden asuntojen rakennuttajien asioista, jotka ovat tyytyväisiä tilanteeseen, eivätkä he aio muuttaa nykyistä tilannetta eri syistä. Jos pyrit suojelemaan omistusoikeuden tuomioistuimessa, on mahdollisuus voittaa asian, mutta tämä menettely voi kestää kauan.

Lämmityksen maksaminen ilman jäähdyttimiä

Onko mahdollista poistaa huoneen lämmitys käytöstä, eli poistaa kaikki paristot?

Kun lupa on saatu, voit aloittaa rakentamisen - oman kattilan rakentamisen ja muun työn. Tässä vaiheessa kannattaa kiinnittää huomiota urakoitsijoiden valintaan, sillä jos työtä ei tehdä laadullisesti, kaikki rakennustyöt on saatava uudelleen tai haastettu pitkään aikaan, ja talvi ei odota, kunnes valmis jälleenrakennus. Samaan aikaan lähetä kirje, kun sopimus irtisanotaan lämmönjakelujärjestön kanssa ja pyyntö irrottaa talosi keskuslämmitysjärjestelmästä.
On erittäin tärkeää ymmärtää, että kun talosi on katkaistu putkesta ja olet siirtynyt itsenäiseen lämmitysjärjestelmään, sinun on valvottava itsenäisesti, että putkissa on lämpöä tai että sähkökatkoja ei ole. Loppujen lopuksi, jos olet epäonnistunut ja rikkoo, olet jo vastuussa kylmän asunnoissa.

Lämmitys: miten laskea laskuja eikä maksaa naapurista

  • Vaihtoehtoiset lämmitysvaihtoehdot.

Jos esimerkiksi ostat viallisen TV: n elektroniikkakaupasta, palaat viallisen tuotteen ja saatat rahaa takaisin sille ei ole erityisiä vaikeuksia. Asuntosektorilla suojellaan myös kuluttajien oikeuksia. Kuluttajan ja toimittajan tai palvelujen suorittajan vuorovaikutus huonolaatuisten palveluiden toimituksessa eroaa kuitenkin ostajan ja myyjän tavanomaisesta vuorovaikutuksesta. Tämä johtuu siitä, että jos rahastoyhtiö toimittaa heikkolaatuisen lämmönhankintapalvelun (esim. Kylmäparistot huoneistossa tai liian alhaisen ilman lämpötila), kuluttajalla ei ole fyysistä mahdollisuutta uskollisuudesta lämpöön.
Mutta tässä tapauksessa hänellä on oikeus maksaa vähemmän kulutettua lämpöä. Tai ehkä ei maksa lämpöä tässä kuussa lainkaan.

Onko mahdollista katkaista ja maksaa lämmitystä?

Valitettavasti harvat ihmiset osaavat toimia tilanteessa, jossa huoneistossa on kylmäparistoja: mistä valittaa ja ota yhteyttä tilanteen muuttamiseen. Katsotaanpa, miten lainsäädännöllä selvitetään kuluttajan toimet tällaisessa tilanteessa. Asuintilojen ilman lämpötilan vakioarvot on määritelty valtioneuvoston asetuksella 05.05.2011 nro 354 annetun "Julkisten palvelujen tarjontaa koskevat säännöt asuintalojen ja asuinrakennusten tiloja omistaville ja käyttäjille" koskevan lisäyksen 1 kohdassa 15. On osoitettu, että asuintilojen standardilämpötila ei saa olla alle +18 ° C (nurkissa - +20 ° C) alueilla, joiden kylmimmät viiden päivän lämpötilat ovat -31 ° C ja alemmat - asuintiloissa - ei alle +20 ° C (kulmahuoneissa - +22 ° C) ".

Kieltäydymme lämmittämisestä asunnossa

Viime vuosina kiinteistöjen asunnon asukkaiden keskuudessa on ollut tasaista muutosta itsenäisiin lämmitysvaihtoehtoihin. Asuntojen omistajien taloudellisen kapasiteetin lisääminen mahdollistaa nykyisin huoneiston lämmityksen täysin erilaisella, korkeammalla teknisellä tasolla. Tätä helpotetaan suurelta osin sellaisten itsenäisten laitteiden ja kokoonpanojen syntyminen, jotka ovat erittäin tehokkaita ja kustannustehokkaita.

Halu tehdä asunto täysin riippumattomaksi keskitettystä lämmöntuotannosta on ymmärrettävää ja ymmärrettävää. Talvella lämmitysjärjestelmän laatu on usein toivomisen varaa. Huonosti lämpimät akut, kun talvi kutistuvat ikkunan ulkopuolelle, kohtuuttomat rahoituskulut ovat todellisia edellytyksiä asuntojen lämmittämisen kokonaan.

Vaihtoehtoiset lämmitysvaihtoehdot. Tämän vaiheen todellisuus ja seuraukset

Tärkein argumentti, joka ohjaa asunnon omistajaa, joka haluaa irrottaa lämmityslaitoksesta ja tehdä itsenäisen lämmityksen talossaan, on itsenäisyys. Maamme kannalta ominaispiirre on nopea muutos vuodenaikoina. Kesä päättyy nopeasti, talojen lämpeneminen lämpimän jakson aikana katoaa nopeasti. Monille meistä odottamattomuus, kun lämmityskausi alkaa virallisesti, liittyy epämukavuuteen. Keskitetyn lämmityksen kytkeytymispäivään on vielä paljon aikaa, ja asunto on jo kylmä eikä kodikas. On tie ulos, ja hän vain pyytää sitä.

Sen itsenäinen kattila pystyy ratkaisemaan tällaiset ongelmat lopullisesti. Mutta miten voit poistaa huoneistosta keskitetyn lämmityksen, jotta voit tehdä päätöksiä milloin, kuinka paljon ja mitä maksaa? Kaikki nämä kysymykset edellyttävät huolellista analyysia ja pätevää lähestymistapaa. Suurin ongelma on valtava byrokraattinen työ. Jos haluat lopettaa kokonaan alueellisen energiayhtiön palvelujen, tarvitset paljon luvat ja niihin liittyvät asiakirjat.

Järjestelmän luvaton puuttuminen voi johtaa koko kokonaisuuden toimintahäiriöön kokonaisuudessaan. Asunnon sammuttaminen yhdestä lämmitysjärjestelmästä edellyttää koko verkon uudelleenkäyttöä ja siihen liittyy suuri määrä teknisiä ja teknisiä töitä.

Se on tärkeää! Kaikki kustannukset, jotka liittyvät kerrostalon keskitetyn lämmitysjärjestelmän rekonstruointiin ja uudelleenjärjestelyyn, jotka liittyvät yhden tilaajan irrottamiseen lämmityksestä, ovat hänen hartioitaan.

Koko järjestelmä lain mukaan on osa yhdestä kiinteistökompleksista, joka kuuluu kerrostaloon. Asuinrakennuksen omaisuuden koostumus, sen toimivuus ja suorituskyky määräytyvät asuntojen omistajilta. Yhteenveto johtuu siitä, että päätökset keskitetyn lämmitysjärjestelmän muutosten tekemisestä tehdään yhdessä. Tällainen vaatimus on selkeästi määritelty asuntosäännöissä. Yhden huoneiston irrottaminen on yksittäinen ratkaisu. Luvaton irrottaminen ilman asianmukaisia ​​lupia ja hyväksyntöjä on kuitenkin rangaistava lailla. Joissakin tapauksissa asunnon omistajan tällaiset toimet voidaan luokitella rikoksiksi. Asuntorakennuksen teknisten verkostojen osalta tehtävät työt tulee suorittaa asiantuntijoiden ohjaamina asiaankuuluvien lupien, teknisten eritelmien ja hankkeiden avulla.

Päätös tehdään. Kuinka irrottaa lämmityslaitoksesta

Tällöin on aloitettava säännökset, jotka on määritelty valtioneuvoston asetuksella hyväksyttyjen keskitettyjen vesi- ja lämpöhuoltopalvelujen tarjoamista koskevissa säännöksissä. Säännön mukaan sinulla on oikeus kieltää energiayhtiön palvelut lämmön ja kuuman veden toimittamisessa. Kieltäytymisjärjestys perustuu asunnon omistajan ja yrityksen - lämmön toimittajan olemassa olevan sopimuksen määräyksiin. Sopimus voidaan irtisanoa. Todelliset tai kuvitteelliset syyt sopimuksen irtisanomiseen kuuman veden ja kuumennuksen saamiseksi löytyvät aina. Nykyään useimmat lämpöhuoltomarkkinoilla toimivat yritykset rikkovat järjestelmällisesti sopimusehtoja, puhumatta kuitenkaan jättäen huomiotta voimassa olevat terveysvaatimukset ja -säännöt.

  • suorittavat omalla kustannuksellaan ja omalla järjestelmällä varustetuissa laitteissaan vierekkäisten olohuoneiden, joissa on lämmitys ja kuumavesisäiliö täydellisesti;
  • suorittavat työtä normaalin toiminnan uudelleen aloittamisessa ilmanvaihtojärjestelmien viereisissä huoneistoissa.

Kaikki työt on tarkoitettu asianomaisten SNiP-ohjelmien (41-01-2003, 23-02-2003 ja 31-01-2003) avulla. Tekninen työ ilman naapureiden ja muiden kodin asukkaiden suostumusta on kielletty.

Merkittävä este sen haluun tulla riippumattomaksi palveluntarjoajista on teollisuuden tilauksia ja tilauksia.

Esimerkiksi: Irrottaminen tilaajan keskuslämmityksestä ja kuumavesisäiliöstä suoritetaan vain sillä edellytyksellä, että koko talon on kieltäydyttävä palveluista. Tällaiset rajoitukset asettavat hiljaisen kiellon yksittäisten asuntojen keskuslämmitys- ja kuumavesihuoltojen hylkäämiselle. Tällaiset säännöt ovat ristiriidassa asuntokoodin säännösten kanssa, mutta teknisestä näkökulmasta on varsin vaikeaa todistaa julkisten laitosten toimien lainvastaisuutta.

Tämä tilanne on massatapahtuma ja rajoittaa merkittävästi laillisia oikeuksiamme luovuttaa omaisuutta. Meistä tulee riippuvaisia ​​muiden asuntojen rakennuttajien asioista, jotka ovat tyytyväisiä tilanteeseen, eivätkä he aio muuttaa nykyistä tilannetta eri syistä. Jos pyrit suojelemaan omistusoikeuden tuomioistuimessa, on mahdollisuus voittaa asian, mutta tämä menettely voi kestää kauan. Syyt, joiden vuoksi kieltäytyminen sulkemisluvan myöntämisestä voi olla teknisiä syitä, jotka selittävät, että seisokkeja ei voida suorittaa häiritsemättä koko DH-järjestelmän ja kuumavesisäiliön toimivuutta.

Huomautus: Vaikka asunnon omistajalla on velka lämmitykseen, siitä ei tule syy siihen, että yritys tarjoaa palvelun, joka sammutetaan. Verkko säilyy ennallaan, kun velka peritään velalliselta tuomioistuimessa.

Oikeudelliset hienot yksityiskohdat ja vivahteet CO: n irrottamisen yhteydessä

On mahdollista sulkea keskuslämmitys ilman lupaa. Monet meistä harvoin näkivät julkisten laitosten kanssa sopimuksia lämmön toimittamisesta kotiisi. A priori, uskotaan, että asuinkiinteistön asuntojen omistajat suostuvat keskitettyjen lämmityspalvelujen tarjontaan. Itse asiassa tilanne keskeytetään oikeudellisesta näkökulmasta. Ei sopimusta, ei velvoitetta.

Lisäksi lähes jokaisessa talossa on asukkaita, jotka tahattomasti irtautuvat lämmöntuotannosta ja pystyivät tarjoamaan asuntojaan itsenäisin lämmitysjärjestelmiin. Tilanne ei ole käytännöllisesti katsoen minkäänlaista tilivelvollisuutta, joten kaikki päättävät tilanteen omalla vaarallisuudellaan ja riskeillään.

Harkitse tilanteita, joissa halutessasi kieltäytyä keskitetystä lämmityksestä, ei ole tarvetta kotisi asukkaiden ja naapureiden suostumukseen.

Asuinrakennukset eivät useinkaan ole täysin suorittaneet lämmitysjärjestelmään liittyvää teknistä dokumentaatiota. Tältä osin tapahtuu usein, että lämmitysjärjestelmän elementit eivät ole osa rakennusten kiinteistökompleksia. Huolimatta siitä, että tällaisessa tilanteessa sinun ei tarvitse saada yhteistä suostumusta asunnon lämmitysjärjestelmien varustamiseen, tarvitaan valvonta- ja huolto-organisaatioiden virallisia lupia.

Syynä on se, että kaikki tekniset verkot edellyttävät pakollista kiinnittämistä tekniseen dokumentaatioon. Kussakin talossa on tekninen passi, jossa otetaan huomioon kaikki käyttölämmitysjärjestelmää koskevat tiedot. Patterien irrottaminen, liittimien kiinnittäminen ja asentaminen asuntoihin, muut muutokset on otettava huomioon teknisessä passissa. Art. 26 Venäjän federaation asuntokoodista jatkotoimiin tarvitset seuraavat asiakirjat:

  • vapaamuotoinen lausuma;
  • rekisteröintitodistus irrotettavasta asunnosta;
  • asiakirjat, joissa vahvistetaan asunnon omistus (käyttö);
  • kaikkien asuinkielisten asukkaiden kirjallinen suostumus;
  • asiantuntijoiden tekninen mielipide mahdollisuudesta irrottaa ja jälkikäteen toimittaa viestintä uudelleen.

Täydellisyydestä sinun on liitettävä asiakirjapakettiin uudelleenorganisointiprojekti, jota kehittävät asiaankuuluvien organisaatioiden ja laitosten asiantuntijat. Osana projektin dokumentaatiota on oltava laskelmia, jotka osoittavat talon lämmitysjärjestelmän toimivuuden irrotettujen asuntojen elementtien puuttuessa. Hankkeen lisäksi on parempi saada esine lämpö-hydraulisten laskelmien malli, jäljellä olevan lämmityksen tarkka laskenta.

Teknisesti pätevä hanke on ensimmäinen askel luvan saamiseksi. Jos muutokset kuitenkin voivat vaikuttaa haitallisesti koko talon lämpötehokkuuteen ja aiheuttavat lämpötilan rikkomisen muiden asunnon asunnoissa, tällainen projekti hylätään.

Tekniset ongelmat

Jos kaikki dokumentaatiot ovat vaatimusten mukaisia, asuntojen uudelleensuunnitteluhanke on hyväksytty. Autonominen lämmityslaitos täyttää paloturvallisuusstandardit ja käyttöolosuhteet kerrostalossa, voimme odottaa lupaa. Toinen asia on, että julkisten laitosten tällaiset toimet eivät ole innostuneita ja byrokraattinen menettely voi kestää useita kuukausia.

Asian teknisen puolen osalta asunnon irrottaminen keskitetystä lämmityksestä ei näytä monimutkaiselta. Voit ratkaista sen vain kutsua ammattitaitoisia työntekijöitä. Nykyisten laitteiden purkaminen ja itsenäisen lämmitysjärjestelmän asentaminen suoritetaan tiukasti hankkeen mukaisesti asiantuntijoiden mukana.

Muutoin saatat kohdata useita ongelmia, ensin tekninen suunnitelma ja sitten hallinnollinen.

Lämmitys pois

Hei, haluaisin kysyä, jos he voivat sammuttaa lämmityksen erillisessä kerrostalossa, ensimmäisessä kerroksessa, kun taas kuuden kuukauden viivästysrahaa on 35 tuhatta, tiedän monia muita tapauksia, joissa velka on paljon enemmän, mutta he eivät tee mitään sellaista? onko se?

Asianajajan vastaukset (2)

Hyvää iltapäivää Valtioneuvoston asetuksen nro 354 määräysten mukaisesti säädetään julkisten palvelujen tarjoamisen rajoittamisesta tai keskeyttämisestä. Lämmitystarvetta voidaan rajoittaa vain, jos se ei johda kotitalouksien luotettavien maksajien lämmönlähteiden rajoittamiseen. Lämmön poistaminen ei ole sallittua. Lisäksi on noudatettava seuraavaa menettelyä ilmoittaaksenne tulevasta lämmönrajoitusrajoituksesta:

118. Yhdyskuntapalvelun kuluttajan tekemä maksukyvyttömyys merkitsee kuluttajan velkaa maksaa apuyksiköstä yli kahden kuukausittaisen käyttömaksun suuruinen määrä, joka on laskettu hyödykkeen kulutusstandardin perusteella riippumatta yksittäisen tai asuinkiinteistön laitteen olemassaolosta tai puuttumisesta. kirjanpito ja tariffi vastaavan tyyppiselle kunnalliselle voimavaralle, joka on voimassa julkisen palvelun tarjoamisen rajoittamispäivänä edellyttäen, ettei velallinen velallinen velallisen takaisinmaksusopimuksen esittäjän kanssa ja (tai) velallisen kuluttajan noudattamatta kyseisen sopimuksen ehtoja.

s.119. kun toimitsijalla on kuluttaja-velallisen kirjallisen varoituksen (ilmoituksen) jälkeen oikeus rajoittaa tai keskeyttää tällaisen huoltopalvelun tarjoaminen seuraavassa järjestyksessä:

a) toimeksisaaja kirjallisesti lähettää velalliselle kuluttajalle varoituksen (ilmoituksen), että jos sähköisen laskutuksen velkaa ei makseta 20 päivän kuluessa siitä, kun mainittu varoitus (ilmoitus) toimitetaan kuluttajalle, tällaisten palvelujen tarjoaminen hänelle voidaan rajoittaa ensin ja sen jälkeen keskeytetään tai ilman teknistä mahdollisuutta rajoituksen asettamisen keskeyttämiseen ilman, että asetetaan rajoituksia. Varoitus (ilmoitus) toimitetaan kuluttajalle lähettämällä hänelle kuitti tai lähettämällä postitse kirjattuna kirjeenä (luettelo

b) jos kuluttaja-velallinen ei maksa velkaa takaisin varoituksessa ilmoitetussa määräajassa, toimeksisaajan on teknisesti mahdollista rajoittaa varoituksen (ilmoitus) mukaisen julkisen palvelun tarjoamista alustavalla (3 päivää) kirjallisella ilmoituksella kuluttajalle velalliselle toimittamalla hänelle ilmoitus kuitti;

c) jos ei ole teknistä mahdollisuutta asettaa rajoitusta tämän lausekkeen "b" -standardin tai maksamatta olevien maksujen palauttamatta jättämisen vuoksi, ja 30 päivän kuluttua siitä päivästä, jona julkisten palvelujen tarjoamisen rajoittaminen on asetettu, sopimuspuoli keskeyttää tällaisten apuohjelmien tarjoamisen, lukuun ottamatta lämmitystä ja asuntojen rakennuksissa lukuun ottamatta kylmää vettä - alustavalla (3 päivää) kirjallisella ilmoituksella kuluttajalle ja velalliselle lähettämällä hänelle ilmoitus kuitista vastaan.

120. Julkisten palvelujen tarjoamista jatketaan kahden kalenteripäivän kuluessa siitä päivästä, jona 115 kohdan a, b ja d alakohdassa ja tämän säännön 117 kohdassa luetellut perustelut on poistettu, mukaan lukien velan täysimääräinen takaisinmaksu tai sopimuksen tekeminen velan takaisinmaksumenettelyä, jos toimeksisaaja ei ole päättänyt jatkaa toimitusten tarjoamista aiemmasta pisteestä. 121. Julkisten palvelujen tarjoamisen rajoittaminen tai keskeyttäminen, joka voi johtaa siihen, että kuluttaja, joka täyttää täysin Venäjän federaation lainsäädännössä asetetut velvoitteet ja julkisia palveluja koskevia määräyksiä sisältävästä sopimuksesta johtuvia velvoitteita, voi olla vastoin oikeus saada riittävän hyvälaatuisia palveluita, lukuun ottamatta tapauksia, 115 kappaleen "a", "b" ja "d" alakohdassa sekä tämän säännön 117 kappaleen b kohdassa.

122. Julkisten palvelujen tarjoamisen rajoittamiseksi tai keskeyttämiseksi toteutettavat toimet eivät saa johtaa seuraaviin seikkoihin: a) kiinteistöjen tiloihin kuuluvien kiinteistöjen yhteiseen omaisuuteen kohdistuva vahinko; b) sellaisten kuluttajien oikeuksien ja etujen rikkominen, jotka käyttävät muita tiloja tässä asuntorakennuksessa ja jotka täyttävät täysin Venäjän federaation lainsäädännössä asetetut velvoitteet sekä yleishyödyllisten palvelujen tarjoamista koskevat sopimukset; c) vakiintuneita vaatimuksia, jotka koskevat asunnon soveltuvuutta kansalaisten pysyvään oleskeluun.

Sammuta (samoin kuin raja, koska asuinympäristöön on asennettu standardit ilman lämpötilalle) lämmitys, jos maksua ei makseta, eivät ole tukikelpoisia. Sulkemisen tapahtuessa (jos yksi huone on kokonaan pois päältä, on todennäköistä, että sinut yksinkertaisesti yritetään pelotella velan maksamiseksi), ota yhteyttä syyttäjänvirastoon ja valtion asunto-tarkastusvirastoon.

PP 354, 06/06/11

s.122. Julkisten palvelujen tarjoamisen rajoittamiseksi tai keskeyttämiseksi toteutettavat toimet eivät saa johtaa seuraaviin seikkoihin: c) vakiintuneita vaatimuksia, jotka koskevat asuinympäristön soveltuvuutta kansalaisten pysyvään oleskeluun.

Etsitkö vastausta?
On helpompi kysyä asianajajalta!

Kysy asianajajilta - on paljon nopeampi kuin löytää ratkaisu.

Tiedätkö, onko se laillista irrottaa apuohjelmat maksamatta jättämisestä?

Suurimmaksi osaksi venäläiset kansalaiset tunnollisesti maksavat sähköverkkoja talousvaikeuksista huolimatta. Mutta tariffien kasvu, maan epävakaat taloudelliset tilanteet, sattuvat tekemään mahdottomaksi maksaa henkilöasiakaslaskut. Saatu velka johtaa oikeudenkäynteihin ja joskus sähkökatkoksiin.

Utilities ja lainmaksu

Ensinnäkin, miten maksu on "yhteisöllinen". Ensin, kuinka hinnat asetetaan.

Ne hyväksytään Venäjän federaation tai paikallishallinnon aihepiirin päätöslauselmalla, mutta siinä tapauksessa, että hänelle myönnettiin tällainen oikeus.

On huomattava, että energian hinnat: vesi, kaasu ja sähkö asetetaan keskitetysti, toisin sanoen aiheeseen. Asumispalveluista, kunnossapidosta ja talon korjauksesta riippuu tässä tapauksessa talon johtamismuoto.

Jos talossa toimii HOA tai sitä hoitaa suoraan vuokralaiset, omistajat voivat itse asettaa tariffit tällaiselle palvelulle. Tärkeintä on maksaa tarpeeksi asuntojen ylläpitoa varten.

Tapauksessa, jossa on Asunto- ja kunnallishallintoyhtiö, talon ylläpidosta muodostuva maksu on laadittu yhtiön normien mukaisesti.

Utilities -maksut

Mikä on asuntopalvelujen määrä? Se sisältää:

  • Kustannusten ylläpitokustannukset, mukaan lukien korjaukset;
  • Vesihuoltoon ja sanitaatioon liittyvät kustannukset;
  • Kuuman veden kustannukset;
  • Lämmityksen kustannukset toimitetaan keskitetysti;
  • Muut asumispalvelut, kuten kodinhoito, jätehuolto jne.

Yhdyskuntateknisten palveluiden hinnat määräytyvät paikallisviranomaisilta ja alueelliselta tariffipalvelulta, yleensä yhden vuoden ajan.

Muiden tariffien, erityisesti energiaresurssien, koko voi vaihdella vuoden aikana, useimmiten kerran kuudessa kuukaudessa. Tariffien muutos otetaan käyttöön joko federaation tai itsehallinnon elimen päätöslauselmalla.

Maksumenettely

Maksujen järjestys on yksinkertainen:

  • Valtuutettu elin (CC, HOA tai muu yksikkö, esimerkiksi Clearing Center) suorittaa suoriteperusteisesti suoritetut palvelut ja laatii kuitit maksusta, missä on selvästi ilmoitettu, kuinka paljon maksaa kunnallista. HOA: n laskutetaan laskut maksuun;
  • Sitten kuittaukset tai laskut lähetetään maksajan osoitteeseen;
  • Toimittajien vaatimuksista riippuen säädetyssä määräajassa se voi vaihdella, vuokralainen maksaa hänelle tarjotuista palveluista.
sisältöön ↑

Sopimukset palveluntarjoajien kanssa

On huomattava, että suoran johdon alaisuudessa asunnon omistajat ovat velvollisia tekemään sopimuksen energiantoimittajien ja rikoslain kanssa.

Tässä tapauksessa työnantajat eivät tee sopimusta, koska tällaisen asunnon omistaja on kunta, joka harjoittaa kaikkia palvelujen tarjoamiseen liittyvää oikeudellista toimintaa. Maksaja on lopulta myös työnantaja.

Jos talossa on Homeowners Association (HOA), sen jäsenet eivät tee sopimusta palvelujen tarjoamisesta joko kumppanuus- tai palveluntuottajien kanssa.

HOA maksaa apuohjelmia kaikille jäsenilleen. C-omistajat, jotka eivät ole kumppanuusyrityksiä, HOA on velvollinen tekemään palvelusopimuksia koskevia sopimuksia.

Onko laillista irrottaa vuokran maksamatta jättämisestä?

Oikeastaan, vaikka henkilö olisi viivästyttänyt yhtä maksua, häntä pidetään jo velallisena.

Kuukausittaista keräysviivettä ei kuitenkaan aseteta vuokralaiselle.

Kuitenkin maksamattomuuden toisesta kuukaudesta alkaen 31 päivän viivästymisen jälkeen hänen velkansa ratkaisee ja maksaa sakkoja nykyisen lainsäädännön mukaan.

Tällöin rangaistus lasketaan keskuspankin jälleenrahoituskorosta ja veloitetaan jokaisesta myöhässä olevasta päivästä.

Oikeushenkilöille (HOA ja muut itsehallinnon muodot) - 1/30 prosenttia velan määrästä.

Kansalaisille 31 päivästä viivästyspäivään asti ja enintään 90: een, - 1/300: sta. Edelleen - 1/130.

Kuten näemme, aluksi rahoitusmene- telmää sovelletaan ei-maksajaan, eikä ole vielä kysymys tarjottavien palveluiden käytöstä poistamisesta. Lisäksi hyvitysmaksujen rikkomisesta on useita hyviä syitä.

Hyvät syyt maksamatta jättämiseen

Seuraamuksia ei määrätä henkilölle, jos todistetaan, että:

  1. pitkään velallista ei ole maksettu palkkoja tai eläkkeitä;
  2. velallinen tai perheenjäsen on työttömänä. Työn hankkiminen ei toimi huolimatta ponnisteluista;
  3. maksajan tai perheenjäsenen vakava sairaus;
  4. Perheellä on pieni lapsi tai vammaiset.

Näin ollen ei ole oikeutettua sammuttaa kevyttä, kylmää vettä, lämmitystä lämmityskauden aikana asunnossa vuokraviiveen vuoksi.

Tietoja siitä, mitä apuohjelmien maksamista edistävät palvelut annetaan ryhmän 2 vammaiselle henkilölle, lue täältä.

tuki

Tällaisen avun saaminen valtiolta "kommunikointilain" maksa- misesta voi olla henkilöitä, jotka maksavat maksun määrän, joka ylittää kiinteän osuuden tuloista (keskimäärin kuukausittaiset perheetulot).

Tuen koko määritetään kullakin alueella itsenäisesti. Pienin prosenttiosuus on Moskovassa (10%). Kansallinen keskiarvo on 22%.

Tuella voi olla:

  • valtion tai kunnallisen asunnon työnantajat;
  • yksityisen asunnon vuokralaiset työsopimuksen perusteella;
  • asunnon;
  • perheenjäsenet, jotka asuvat pysyvästi vuokralaisen tai omistajan kanssa.
sisältöön ↑

hyötyjä

Asumis- ja kunnallispalveluiden maksamiseen liittyvät etuudet tarjotaan pääasiassa eläkeläisille. Ne ovat perustaneet sekä liittovaltion että paikallisviranomaiset.

Alueilla on oikeus määritellä kansalaisluokat, joille myönnetään etuoikeudet, edellyttäen, että niiden toiminta ei ole ristiriidassa voimassa olevan lainsäädännön kanssa.

Valitettavasti emme voi ottaa huomioon kaikkia alueelle osoitettuja etuja, joten rajoitamme itseämme liittovaltioihin.

Liittovaltion edut toimivat koko maassa ja saavat niitä:

  • kaikkien isojen isänmaallisten sotien osallistujat ja vammaiset;
  • isänmaallisen sodan nuorisovangit sekä kaikkien ryhmien vammaiset vangit;
  • altistuu säteilylle;
  • sotilas, joka sai työkyvyttömyyden palveluksen aikana;
  • saarto, kaikkien ryhmien vammaiset;
  • vammaiset lapsuudesta lähtien;
  • vammaiset henkilöt kaikissa kolmessa ryhmässä;
  • Sosialistisen työvoiman sankarit, työväenkuoro (kolme astetta).

Kaikki edunsaajaryhmät saavat 50%: n alennuksen sähköverkoista, mukaan lukien energian maksut.

Milloin he voivat poistaa palveluita?

Jos vuokralainen ei maksa kunnallista asuntoa yli kuudeksi kuukaudeksi, palveluntarjoaja, kuten vesihuoltolaitos tai energiayhtiö, on oikeus irtisanoa energiavarat: kaasu, vesi, sähkö.

Kuitenkin apuohjelmien käytöstä poistaminen maksun suorittamatta jättämisestä on äärimmäinen toimenpide. On myös syytä tietää, onko hyödyllisyysmaksujen vanhentumisaika olemassa.

Säännöt veden ja sähkön käytöstä myöhästyneiden sähköisten laskujen vuoksi

Oikeudellinen sulkemismenetelmä on yksinkertainen. Kuukautta ennen irtisanomista velallinen saa toimittajalta ilmoituksen velan maksamisesta 30 päivän kuluessa.

Jos näin ei tehdä, kolme päivää ennen määräajan umpeutumista lähetetään toinen velallisen osoite.

Jos 30 päivän jälkeen tilanne ei muutu, tavallisesti rajoitetaan ensin resurssin kulutusta, esimerkiksi sähköä. Kun myönnetty raja on käytetty loppuun ja velkaa ei vielä makseta takaisin, palvelujen tarjonta lopetetaan kokonaan.

Kun velka palautetaan kokonaisuudessaan, toimitukset jatkuvat.

Onko sinulla oikeus sulkea valo ilman oikeudellista päätöstä?

Venäjän hallitus myönsi päätöslauselmallaan (nro 354, 6. 05. 2011) apuvälineille oikeuden keskeyttää luovutuksen maksamatta olevalle henkilölle ilman tuomioistuimesta ja tuomioistuimen päätöksestä. Ainoa asia, jota toimittajalta vaaditaan:

  1. Noudattaa tämän toimen täytäntöönpanon lainsäädäntövaatimuksia;
  2. Ilmoita ennen irtisanomisen velallista.

Ilman tuomioistuimen päätöstä palveluntarjoaja voi sammuttaa valot, mutta ilmoittamatta siitä kuluttajalle. Tämä on kuluttajien oikeuksien loukkaus ja rangaistaan ​​sähköyhtiöstä.

Hylkää irti

Voit hakea muutosta julkisten palveluiden toimintaan:

  1. Jos perheen vaikea taloudellinen tilanne todistetaan: työttömyys, alaikäiset, vammaiset perheessä.
  2. Toimittaja rikkoi lakien vaatimuksia, toisin sanoen hän ei ilmoittanut velalliselle ja niin edelleen.

Suosittelemme katsomaan videota laittomien apuohjelmien käytöstä luvattomuuden vuoksi:

Top